近幾年，國內(nèi)建筑企業(yè)資質(zhì)審核越來越嚴格，資質(zhì)已經(jīng)成為企業(yè)實力的象征，是企業(yè)施工的重要證明。在房地產(chǎn)行業(yè)里，資質(zhì)同樣是企業(yè)必不可少的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)因涉及的利益巨大，申請起來比較麻煩，不僅要考慮到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金實力還要看企業(yè)的技術(shù)實力，這是要對以后的居住安全負責。今天我們就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)具體講解下，希望可以幫助大家申請。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請

與眾多企業(yè)資質(zhì)一樣，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請，首先要準備的東西就是企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照，新注冊的企業(yè)可以在所在地的工商局，詢問需要準備的材料，進行工商注冊；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照三十日內(nèi)，可以到主管部門進行備案。新企業(yè)申請資質(zhì)時，首先需要申請臨時資質(zhì)也就是我們所說的暫定資質(zhì)，一年后可申請房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)，然后再達到要求就是三級，二級，一級資質(zhì)。

具體流程方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過工商行政管理局向建設(shè)廳申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請材料工商行政管理部門會一次性告知，初審時間為十五個個工作日；接著在建設(shè)廳的審批時為二十二個工作日左右。如果中間文件丟失或者不全就要重頭再來。所以，申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一定要做足準備，不要在中途產(chǎn)生波折。

我們都清楚，每個地方的條件的都是不一樣的，因此我們建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要詢問好當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的有關(guān)要求和條件，按照主管部門的標準申請。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，在取得暫定資質(zhì)一年后就需申請房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)，這就需要企業(yè)準備好相關(guān)的資質(zhì)條件，畢竟資質(zhì)等級不同，對應(yīng)的標準也不同，具體的申請標準，可以參考《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準》了解。

企業(yè)資質(zhì)升級是必然的，能夠更好的促進企業(yè)發(fā)展。但關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級方面，我們提醒企業(yè)在資質(zhì)升級過程中，工程業(yè)績材料證明是重中之重，很多企業(yè)因為業(yè)績成績不足，而導(dǎo)致升級失敗。因此我們建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要及時做好企業(yè)的業(yè)績備案，整理出真實，有效的業(yè)績材料，以防資質(zhì)升級失??！

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期

對于企業(yè)來說，資質(zhì)申請、升級需要相關(guān)的材料，同樣資質(zhì)延期也需要準備相關(guān)材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在資質(zhì)期滿三十天之前，提前進行資質(zhì)延期申請。

建設(shè)主管部門具體考察內(nèi)容如下：

1、企業(yè)條件是否滿足資質(zhì)標準要求；

2、是否有有違法違規(guī)市場行為；

3、安全生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)等；

所以在辦理資質(zhì)延期前，企業(yè)需要檢查各方面條件和安全生產(chǎn)許可證是否符合要求，另外房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期流程和辦理流程一樣,企業(yè)只需要按照辦理流程,向原資質(zhì)許可機關(guān)申請延期即可;

近日，住建部發(fā)布了重要的通知，通知表示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2020年7月31日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。這就讓還沒有準備好資質(zhì)延期條件的企業(yè)，得到充分的準備時間，開發(fā)資質(zhì)期滿之前，及時更換證書。

以上就是今天房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請、升級及延期辦理的全部內(nèi)容，請記住，建筑資質(zhì)辦理不是一蹴而就的，需要企業(yè)做好充足的準備，在辦理過程中也可能存在各種問題，這就需要企業(yè)做好隨時應(yīng)變的準備。